Cостав общего имущества

Состав общего имущества многоквартирных жилых домов, находящихся на обслуживании ООО "ПСФ "Строитель":

  1. Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
  2. Крыши;
  3. Ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
  4. Ограждающие не несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
  5. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
  6. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
  7. Иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Перечень оказываемых услуг в отношении общего имущества:

  1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
  2. Освещение помещений общего пользования;
  3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
  4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
  5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
  6. Меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
  7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
  8. Текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
  9. Обслуживание, эксплуатация и ремонт лифтового хозяйства.

В состав услуг и работ не входят:

  1. Содержание и ремонт дверей в квартиры, дверей и окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;
  2. Утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;
  3. Уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Размер платы

Размер платы на 2015 год – 20,66 руб./м.кв. общей площади помещения.

Структура платы за содержание и ремонт помещения

Структура платы за содержание и ремонт помещения:

Наименование услуг, работ Доля в плате (%)
Плата за содержание и ремонт жилого помещения всего, в том числе 100,0
1. Управление многоквартирным домом 20,0
2. Содержание общего имущества многоквартирного дома 68,8
2.1. Содержание помещений общего пользования, в том числе: 14,7
Уборка помещений общего пользования 8,5
Дератизация, дезинсекция 0,3
Вывоз твердых бытовых отходов 5,0
Вывоз крупногабаритного мусора 0,9
Уборка мусоропроводов 0,0
2.2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, в том числе: 15,3
Уборка земельного участка 14,1
Уборка мусора на контейнерных площадках 0,3
Уход за зелеными насаждениями 0,9
2.3. Техническое обслуживание, в том числе: 32,9
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в инженерных системах 2,3
Аварийное обслуживание 5,0
Обслуживание внутридомового газового оборудования 0,0
Комплексное обслуживание лифтов 25,6
2.4. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации, в том числе: 5,9
Расконсервирование и ремонт поливочной системы, консервация системы центрального отопления, ремонт просевшей отмостки 0,7
Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования 0,4
Ремонт, регулировка, промывка, испытание, расконсервация систем центрального отопления, утепление бойлеров, утепление и прочистка дымовентиляционных каналов, консервация поливочных систем, проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий 4,8
3. Проведение текущего ремонта конструктивных элементов зданий, и внутридомового инженерного оборудования 11,2